365楼宇租赁管家,助力商业银行拓展楼宇租赁市场

基于SAAS的在线服务平台,面向中高端商业楼宇租赁市场

全面提升楼宇租赁的管理水平、减轻招租及财务人员的工作负担

为银行拓展商业地产客户提供场景化抓手和差异化竞争优势

楼宇租赁市场蕴含巨额租金,引来各家银行竞相角逐

2018年北京写字楼租赁市场数据:

  • 超过1000平米的写字楼有5000座以上

  • 写字楼年租金800-1000亿元

  • 一座写字楼的年租金少则上千万,多则上亿

 

楼宇租赁市场对银行意味着什么

对公客户

  • 楼宇业主是优质客户

  • 拥有商业不动产产权

  • 楼宇租赁经营风险低

资金存留

  • 租金的金额大

  • 租金流水稳定

  • 停留时间较长

小微信贷

  • 租户是小微信贷的优质客户

  • 押金及租赁合同降低信贷风险

  • 业主与银行配合提升营销效率

商业银行如何快速有效地拓展楼宇租赁市场

传统拓客方式面临同质化竞争难题!

在开拓楼宇客户时,各家银行的拓客手段大同小异,基本上都是靠关系、品牌和便利性,缺少独特的抓手和差异化竞争优势,因此往往导致获客成本高、周期长。

365楼宇租赁管家是银行拓客的好抓手!

365楼宇租赁管家是专门面向楼宇租赁市场的资产管理和日常经营的在线服务平台,通过与银行的合作,为楼宇经营者免费提供平台服务,使该银行在楼宇客户拓展上更具吸引力和竞争优势。

365楼宇租赁管家与银行的合作模式

  • 平台与银行建立区域性独家合作关系

  • 银行把平台免费提供给楼宇经营者,以此为抓手来快速获客

  • 楼宇经营者在本行开立收款账户并保证租金统一归入本账户

  • 银行按资金流水或资金留存(日均)支付平台使用费

365楼宇租赁管家金融生态图

 

365楼宇租赁管家介绍

传统的手工+电子表格方式,已无法满足楼宇经营者的需要

董事长/总经理

不能及时掌握经营状况

  • 当前及未来楼宇招租、出租及空置情况及预测

  • 当前现金流状况和未来现金流预测

  • 关键财务数据(出租率、经营报表、风险预警等)

  • 核心数据掌握在特定人员手中,既不安全也不方便

招租部门

工作繁琐、效率低下

  • 不能及时准确的掌握合同到期情况及资产租赁状态,影响招租工作的有效开展

  • 招租单位及租户的租金、期限、优惠等条款千差万别,合同管理异常复杂

  • 遇逾期、提前退租等特殊情况,人工处理工作量大且易出错

财务部门

数据不及时、报表不准确

  • 租金、押金的计算、核对、对帐等操作,工作量大且易出错

  • 不能及时准确掌握公司的收付款、保证金、现金流等财务数据及其变动情况,使得资金利用率低且存在财务风险

  • 老板急需的财务数据,不能及时提供而且容易出错。

 365楼宇租赁管家,提升楼宇租赁管理水平和经营绩效!

365楼宇租赁培管家是一个专门面向商业楼宇资产管理和经营的SAAS云服务平台,通过为楼宇经营者提供包括楼宇资产、租赁合同、租金租户方面的日常管理和经营分析等服务,来提升楼宇经营者的管理水平和经营绩效,同时大幅提升招租及财务工作的效率和质量。

在线化

抛弃纸质合同和手工作业, 随时随地在线了解资产情况和处理业务。

数字化

数字化资产、客户、合同和流程,大幅提升工作效率和准确性。

可视化

直观展现资产状态和经营数据,让问题更清晰、决策更高效。

365楼宇租赁管家主要功能

日常管理

  • 楼宇资产
  • 租客管理
  • 合同管理
  • 账单管理
  • 流程审核

经营分析

  • 业务总览
  • 租金预测
  • 合同分析
  • 租客分析
  • 风险预警

 365楼宇租赁管家操作界面